This content has been archived. It may no longer be relevant
Usulsüz Arsa Satışı Hakkında Denetim Raporu
Kooperatif ortaklarımızdan 50 no’lu Sayın Nergiz Başkaya’nın 21 Eylül 2022 tarihinde Denetleme Kurulumuz’dan geçmişte Sporkent87 kooperatifinin Sporkent İşletme Kooperatifi mülkü arazilere tecavüzü sonucu 1996 yılında başlayan ve hala günümüzde de devam eden yasal süreçle ilgili detaylı bir rapor talep ettiği malumunuzdur. Nergiz Başkaya’nın ilgili yazılı talebine buradan erişebilirsiniz.
Denetim Kurulumuz 2 aylık bir süre içerisinde gerekli çalışmayı tamamlamış olup aşağıdaki bilgilendirme ile birlikte raporun tüm ortaklarımıza iletilmesini rica etmiştir. Detaylı rapora buradan erişebilirsiniz.
SAYIN
SPORKENT İŞLETME KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU’NA
BEYOĞLU – İSTANBUL
Sitemiz üyesi ve kooperatif ortağımız Sayın Nergiz Başkaya tarafından Sporkent Denetim Kurulu’na hitaben yazılan Sporkent 87 kooperatifinin kooperatifimiz mülküne tecavüzü nedeniyle 1996 yılında açılan dava ve devamında gelişen olaylar nedeniyle oluşan belirsizliklerin ortadan kaldırılması amacıyla tarafımızdan talep ettiği inceleme süreci tamamlanmış olup, düzenlenen rapor ilişiktedir.
Raporun tüm ortaklarımızla paylaşılmasının tarafınızca yapılmasını rica ederiz.
Saygılarımızla,
Sporkent İşletme Kooperatifi Denetim Kurulu Üyeleri
Ekrem Yıldız / Veysel Özgün / Bülent Çuvalcıoğlu
İstanbul, 02.12.2022
Denetim Kurulumuz ayrıca 46 sayfalık detaylı raporunun yönetici özetini de çıkartmıştır. Bunu da siz değerli ortaklarımızla aşağıda paylaşıyoruz.
SPORKENT İŞLETME KOOPERATİFİ ORTAKLARINA
Sitemiz üyesi ve kooperatif ortağımız Sayın Nergiz Başkaya tarafından Sporkent İşletme Kooperatifi Denetim Kurulu’na hitaben yazılan ve Sporkent 87 kooperatifinin kooperatifimiz mülküne tecavüzü nedeniyle 1996 yılında açılan dava ve devamında gelişen olaylar nedeniyle oluşan belirsizliklerin ortadan kaldırılması amacıyla tarafımızdan talep ettiği inceleme sürecine başlandığı 21.09.2022 tarihli yazımız ile ortaklarımıza yönetim kurulu aracılığıyla duyurulmuştu.
Konu araştırılırken o dönemden bugüne kadar olan Yönetim Kurulu Kararları, Genel Kurul Gündem yazıları, Genel Kurul Tutanakları, Mahkeme Kayıtları, Ticari Defterler, Banka Kayıtları, Bilanço ve Gelir Tabloları ile diğer belgelere ulaşılmaya çalışılmıştır. Bu süreçte o dönemi bilen ve yaşayan kimselerin görüş ve şahitliklerine de başvurulmuştur.
Detay Denetim Kurulu Raporu belgeleri ile birlikte ektedir.
ÖZET SONUÇ;
Ana sözleşmemizin 46. Maddesinde kooperatifi 2 kişinin temsil edeceği açıkça yazmaktadır. Hal böyle iken 18.06.2000 tarihli YK kararında yasaya ve ana sözleşmemize aykırı olarak YK tek yetkili olarak Ali Cengizoğlu’nu yetkilendirilmiştir (Ali Cengizoğlu, Ömer Alptekin, Faruk Nafiz Sarısu, Müberra Tekkaya ve İskender Ersoy dan oluşan yönetim kurulunun kararıyla kooperatif başkanı Ali Cengizoğlu’nun kooperatif adına davalara katılması sağlanmıştır.)
01.12.1999 tarihinde anlaşma yapıldığı gün aynı tarihli olarak Erpek Hukuk Bürosu ile olan avukatlık sözleşmesi feshedilirken yeni bir avukatla sözleşme yapılmamasının sebebi sorgulanmıştır. Zira o dönemde Kooperatifimize yeni bir avukat tayin edilmemiş, devam eden davalar YK başkanı Ali Cengizoğlu tarafından takip edilmiştir. Nitekim, 06.09.2000 tarihinde yapılan duruşmaya Ali Cengizoğlu tek başına katılarak davayı bila bedel kabul ettiğini beyan etmiştir.
1996 yılında yapılan Genel Kurul’da arsa konusu ile ilgili olarak görüşme yapılması için Yönetim Kurulu’na yetki verildiği görülmüştür. Ancak arsa satışı ile ilgili olarak yönetim kuruluna herhangi bir yetki veren genel kurul kararı görülememiştir. YK bu davranışıyla kanuna ve ana sözleşmemize aykırı davranmış, genel kurulun bilgisi ve onayı olmadan 1282 m2 lik parselimizin elimizden çıkmasına sebebiyet vermiştir.
17.12.1999 tarihinde Sporkent 87 tarafından dava açılmışken verilen ilk çekin vade tarihinin (12.12.1999) olduğu diğer çeklerin daha sonraki vadelerde olduğu görülmesine rağmen Sporkent 87 tarafından açılan davaya avukat olmadan iştirak edilmiş ve dava kabul edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın arsa değerinin 7.245.600.000.- TL ve arsaya tecavüz eden binaların ise toplam 5.400.000.000.- TL (4 binanın toplam değeri) olarak değerlendirildiği görülmektedir. Sporkent 87 ile 1282,62 m2 arsa mukabilinde 5.500.000.000.-TL (4 adet çek) ödeyecek şekilde tarafların anlaşmış olduğu görülmüştür. Yapı ve Kredi Bankası hesaplarımızın hareketleri ilgili banka şubesinden talep edilmiş, bankadan 01.10.1999 – 01.10.2001 tarihleri arası hesap ekstresi alınmıştır. Hesap ekstresi üzerinde yapılan kontrollerde sadece 1 tanesinin tahsil kaydı bulunabilmiş diğer çeklerin tahsil kaydı banka hesapları üzerinden teyit edilememiştir. 31.12.2000 tarihli gelir gider tablosunda 3.500.000.000.- TL’lik gelir kaydı görünmektedir. 31.12.2001 tarihli gelir gider tablosunda ise çeklerle ilgili bir gelir kalemi görülememiştir. Her halükârda gelir gider tablosunda kayda alınmamış ve banka hesap ekstrelerinde tahsil kaydına rastlanılmamış 1.000.000.000.- TL’lik çekin akibeti bulunamamıştır.
Saygılarımızla,
Sporkent İşletme Kooperatifi Denetim Kurulu
Ekrem Yıldız / Veysel Özgün / Bülent Çuvalcıoğlu