Olağanüstü Genel Kurul Çağrısı

OLAĞANÜSTÜ GENEL KURULA ÇAĞRI

Ortaklarımızdan gelen yazılı taleplere istinaden, olağanüstü genel kurulumuzun daha önce 20 Ekim 2024 Pazar günü, yapılmasına karar verilip çağrı kağıdı gönderilmişti. Altyapı Çalışma Komitesine yeni tekliflerin gelmesi nedeniyle, yükleniciler arasında rekabet ortamının yaratılmasının kooperatifimizin lehine olması ve şeffaflığı sağlamak adına genel kurul tarihinin değiştirilmesi gerekmiştir.

Olağanüstü genel kurulumuzun, 03 Kasım 2024 Pazar günü saat 09:00’da Evliya Çelebi, Meşrutiyet Cd. No:58 Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Beyoğlu Öğretmenevi’nde aşağıdaki gündem maddeleriyle toplanmasına karar verilmiştir. Bu tarihteki toplantıda çoğunluk sağlanamaması halinde ikinci toplantı 10 Kasım 2024 Pazar günü saat 09:00’da aynı adreste aynı gündem maddeleri ile yapılacaktır.

GÜNDEM

1) Açılış, saygı duruşu, istiklal marşımızın okunması.

2) Genel kurul başkanlık seçimi.

3) Ana sözleşmemizin 4, 6, 16, 22, 28 maddelerinin değiştirilmesinin müzakeresi, karar alınması.

4) Altyapı çalışma komitesi raporunun okunması.

5) Oytun Gayrimenkul AŞ-Jülide Çavuşoğlu adi ortaklığı ile imzalanan sözleşmelerin uzlaşma yoluyla feshedilmesi veya tasfiye edilmesi koşullarının müzakeresi, İstanbul 11 Asliye Ticaret Mahkemesinin 2023/287E. sayılı iptal kararındaki gerekçeler dikkate alınarak, yarım kalan altyapı üstyapı işlerinin tamamlanması yönünde 577 ada 7 parsel için verilen Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Arsa Payı Karşılığı Eser Sözleşmesi tekliflerin müzakeresi, karar alınması. (Ek-1 Bugüne kadar verilen teklif, yeni teklifler gelmesi halinde eposta olarak gönderilecektir.)

6) İptal edilen Yalıkavak imar planında Gökçebel Mh. 577 ada 7 parselimizin içinde kısmen teknik altyapı alanı ve kısmen park olarak ayrılmış olan yaklaşık 5753 m2 lik alan mevcuttur. Bu alanın, konut/turizm veya ticari alana açılması için bölgedeki imar plan çalışmalarının yakından takip edileceği, plan tadiliyle ilgili her türlü idari veya hukuki başvuruların yapılacağı, bu iş için özel bir çaba gösterileceği, neticede imar durumunun değiştirilebilmesi karşılığında “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” yöntemiyle bu alanda inşaat yapmak ve yapılacak bağımsız bölümlerin %30’u kooperatife %70’i yükleniciye ait olacak şekilde pay edilmesi yönünde verilen tekliflerin müzakeresi, karar alınması. (Ek-2 Verilen teklif, imar çapı, plan notu, yeni teklifler gelmesi halinde eposta olarak gönderilecektir.)

7) İptal edilen Yalıkavak imar planında Gökçebel Mh. 577 ada 8 parselimiz son 30 yıldır “ibadet alanı” olarak ayrılmıştır. Bahsi geçen bu alanın, konut/turizm veya ticari alana açılması için bölgedeki imar plan çalışmalarının yakından takip edileceği, plan tadiliyle ilgili her türlü idari veya hukuki başvurunun yapılacağı, bu iş için özel bir çaba gösterileceği, neticede imar durumunun değiştirilebilmesi karşılığında “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” yöntemiyle bu parsele inşaat yapmak ve yapılacak bağımsız bölümlerin %30’u kooperatife %70’i yükleniciye ait olacak şekilde pay edilmesi yönünde verilen tekliflerin müzakeresi, karar alınması.(Ek-3 Verilen teklif, imar çapı, yeni teklifler gelmesi halinde eposta olarak gönderilecektir.)

8) 34 GMH 359 plaka sayılı çöp kamyonunun minimum satış bedelinin belirlenerek satılması, elde edilecek para ile yerine 8-9 tonluk çöp kamyonu alınması, 34 DCT 432 ile 34 FU 096 plaka sayılı iki adet traktörün minimum satış bedelleri belirlenerek satılması, yerlerine 70’lik klimalı, kabinli bir traktörün satın alınmasının müzakeresi, karar alınması.

9) Kapanış.

GÜNDEM MADDELERİ HAKKINDA AÇIKLAMALAR.

Daha önce yapılan genel kurullarımızda bazı ortaklarımız, alınacak kararlar hakkında detaylı bilgi sahibi olamadıklarını bu nedenle nasıl oy kullanacaklarını bilemediklerini, tereddütlü oy kullandıklarını iddia ederek kooperatifimize karşı bazı davalar açmışlardı. Bu tür iddiaların önüne geçmek, herhangi bir tartışmaya mahal vermemek adına her bir gündem maddesi hakkında aşağıda detaylı açıklamalar yapılmaktadır.

BU YÖNTEMLE; İstanbul 11. Asliye Ticaret Mahkemesinin “yeterince şeffaflık barındırmadığı” “ortakların genel kurul gündemi hakkında detaylı bilgi sahibi olamadığı” ile “vasat bir ortağın gündemi değerlendirip bilinçli oy kullanamadığı” yönündeki gerekçesinin önüne geçilmesi amaçlanmıştır.

3.GÜNDEM MADDESİ GEREKÇESİ:

Ana Sözleşme Madde 4 Değişikliği: Kooperatifimizin menkul-gayrimenkul tüm malvarlığının Muğla ili Bodrum ilçesinde olduğu ve kooperatifimizin Bodrum ilçesinde bulunan yazlık site niteliğindeki SPORKENT SİTESİNİ yönetmek için kurulduğu hepimizin malumudur. Kooperatif merkezinin Bodrum’a getirilerek genel kurulun yaz mevsiminde bir çok ortağın hazır olduğu Sporkent Sitesinde yapılması, ayrıca kooperatif işlemlerinin kooperatifinin malvarlığının olduğu yerde tek elden yapılmasının sağlanması, ortaklarımız tarafından yıllardır talep edilmektedir. Nitekim; bu konu defalarca genel kurul gündemlerine eklenmiş ancak bugüne kadar bu yönde bir karar alınamamıştır. Gelinen süreçte kooperatif merkezinin artık MUĞLA iline alınması bir zorunluluk olarak karşımıza çıkmaktadır.

Kooperatif merkezinin her ne kadar Muğla iline alınması ve toplantıların Sporkent sitesinde yapılması sağlanacaksa da, kooperatif ortaklarımızın büyük çoğunluğu İstanbul’da oturmaktadır. Kış mevsiminde genel kurul yapılmasına karar verilmesi halinde yazlık site olan Sporkent sitesinde kimse olmayacağından, merkezin Muğla iline taşınmış olmasına rağmen genel kurul toplantılarının İstanbul’da da yapılmasına imkan tanınması için; ana sözleşmemizin 4. Maddesinin “Kooperatifin merkezi MUĞLA’dır. 28. Maddesinin ilk fıkrasının “Genel kurul, kooperatif merkezinin bulunduğu yerleşim birimi dahilinde veya İstanbul ilinde uygun bir yerde toplanır.” şeklinde değiştirilmesi gerekmektedir. Bu değişiklik ile kooperatif merkezimiz Muğla iline alınmasına rağmen, genel kurul istendiği takdirde İstanbul’da da toplanabilecektir.

Ana Sözleşme Madde 6 Değişikliği: Kooperatifimizin amacı ana sözleşmemizin 6. Maddesinde son derece açık belirtilmesine ve bu maddede kooperatifimizin ihtiyaçları için inşaat yaptırabileceği açıkça yazmasına rağmen, bazı ortaklarımız arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, eser sözleşmesi ile inşaat yapılamayacağını iddia etmektedir. İstanbul Asliye Ticaret Mahkemesinin hukuken yanlış değerlendirmeler yaparak genel kurulda alınan kararın iptaline karar vermesi üzerine, artık ana sözleşmemize bazı hususların açıkça yazılması şart haline gelmiştir. Kooperatifimizin Sporkent Sitesinin altyapı üstyapısının tamamını yapmış olduğu, 35 yıldır sitedeki altyapı üstyapının bakım ve onarımını yapmakta olduğu, sitede temiz su, kanalizasyon, arıtma suyu, çöp toplama, yol bakım onarım vb hizmetleri yaptığı da hepimizin malumudur. Bu 35 yıllık süreçte altyapı, üstyapı çok eskimiş ve yıpranmıştır. Yenilenmesi gerekmekte olup, ortaklarımızın büyük çoğunluğu bu yenilemenin aidat toplayarak değil, kooperatifin malvarlığını kullanarak yapılmasından yana olduğu alınan dört genel kurul kararıyla artık istikrar kazanmış durumdadır.

Kooperatif gayrimenkullerinin sitemizdeki altyapı, üstyapının yenilenmesi, personel lojmanları ve yeni sosyal tesislerin yapılmasında kullanılmasının hem ortaklarımız hem de yargı mercileri nezdinde tereddütlere meydan vermemesi adına, kooperatifimizin kuruluş amacını düzenleyen 6. Maddeye daha açık ve net bir şekilde; “Kooperatif, mal varlığını Sporkent sitesinin altyapı üstyapısının yenilenmesi, bakım ve onarımının yapılması, sitenin tüm ihtiyaçlarının giderilmesinde kullanır. Bu amaçla; mülkiyetinde bulunan gayrimenkulleri imar planı esaslarına göre, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa payı karşılığı eser sözleşmesi veya benzeri sözleşmelerle değerlendirerek gerekli gördüğü inşaatları yapar veya yaptırır. Bu yöntemle elde edeceği villa, ticari alan vb. kazançlarla, sitenin tüm altyapı, üstyapısını yeniler, bakım ve onarımını yapar, kooperatifin ihtiyaç duyduğu araç, gereçleri satın alır veya aldırır, sosyal tesis, personel lojmanları vb binaları yapar veya yaptırır.” Cümlelerinin eklenmesi gerekmektedir. Bu yetkinin Genel Kurul kararları ile uygulanacağı izahtan varestedir.

Ana Sözleşme Madde 22.1ve Madde 16.3 Değişikliği: Aidat ve diğer parasal yükümlülüklerini ödemeyen ortaklar aleyhine icra takipleri başlatılmaktadır. Kötü niyetli olan bazı ortaklarımız bu icra takiplerine haksız olarak itiraz etmektedir. İtiraz üzerine, önce arabulucuya gidilmekte akabinde Asliye Ticaret Mahkemesinde “İtirazın İptali Davası” açılmaktadır. Bu süreç kooperatifimiz için çok masraflı olup 2-3 bin lirayı tahsil etmek için belki 10-15 bin tl masraf yapılması ayrıca en az 2-3 sene beklenmesi gerekmektedir. Bu süreçte parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen ortaklarımıza diğer ortakların ödedikleri aidatlar kullanılarak hizmet etmek zorunda kalınmaktadır.

Özetle; aidatını ödemeyen ortaklar için bütçeden yargılama masrafları yapılmakla birlikte aidat ödemeyen ortaklar kooperatifin tüm hizmetlerinden istifade etmeye devam etmektedir. Bu durum kooperatifin amaç ve faaliyetlerine uygun düşmediği gibi ortaklar arasındaki eşitliğe uygun olmadığı da açıktır. Bu nedenle ana sözleşmemizin 22. Maddesinin 1. Bendine “Genel kurulca belirlenen parasal yükümlülüğün yerine getirilmemesi halinde, ortağın kooperatife bildirdiği GSM numarasına mesaj ile yazılı ödeme bildiriminde bulunulur. Beş gün içinde ödeme gerçekleşmediği takdirde verilmekte olan hizmet, ödeme yapılıncaya kadar kesilir.” 16. Maddesine 3. Bent olarak “(3)Yönetim kurulunca belirlenen hizmet bedeli peşin ödenir. Hizmet bedeli ödenmediği takdirde ilgilinin kooperatife bildirdiği GSM numarasına mesaj ile yazılı ödeme bildiriminde bulunulur. Beş gün içinde ödeme gerçekleşmediği takdirde verilmekte olan hizmet, ödeme yapılıncaya kadar kesilir.”cümlelerinin eklenmesi, gerektiğini düşünmekteyiz.

5.GÜNDEM MADDESİ GEREKÇESİ:

Ortaklarımızdan 70 kişi “Mahkeme kararı gereğince altyapı/üstyapı işleri durmuş, yüklenici işi bırakarak siteden ayrılmıştır. Yollarımızın tamamı altyapı için eşildiğinden birçok yol açık halde bırakılmış, kapatılan yollarımız toprak halde kalmış, toz toprak içinde kalan sitemizde yaşam son derece zor hale gelmiştir. Kanalizasyon bağlantıları yapılmadığından kanalizasyonumuz birçok yerden patlamakta yollara pis su akmakta, sağlık problemleri ile karşı karşıya kalmış durumdayız. Ayrıca, temiz su ve arıtma suyu temininde büyük sıkıntılar yaşamaktayız. Sitemizin bu halde kalmış olması nedeniyle yaşam kalitemiz düşmüş olup, evlerimizin ve sitemizin değeri de çok düşmüştür.

Mahkeme kararındaki gerekçeler dikkate alınarak, yüklenici ile uzlaşma sağlanması, sözleşmelerin karşılıklı feshedilmesi yeni bir yüklenici ile sözleşme imzalanarak sitemizin düştüğü bu kaos ortamından çıkarılması için genel kurul kararı alınması gerekmektedir. Ayrıca, Yalıkavak imar planının şimdilerde yeniden yapılmakta olduğunu belediyeden öğrendik. İmar planı yapımı sırasında ibadet alanı, park, yol vb.olarak kamu alanlarına ayrılan parsellerimizin konut/turizm veya ticari alana açılması yönünde çalışma yapılması kooperatifimiz açısından çok önemli olup kooperatifimizin menfaatlerini korumak adına genel kurulda kararlar alınması gerektiğini düşünmekteyiz. Yukarıda bahsedilen sorunların çözümü yönünde gündem maddeleri oluşturularak olağanüstü genel kurul yapılmasını talep ederiz.” Açıklamasıyla yönetim kurulumuza dilekçe vermiştir. Yönetim kurulu bu talepleri haklı görerek olağanüstü genel kurul yapılmasına karar vermiş olup yukarıda belirtilen hususların çözümü için genel kurula bu yönde gündem maddesi koymuştur.

DEĞERLİ ORTAKLARIMIZ;

Hepimizin malumu olduğu üzere; Gökçebel mh 577 ada 7 parsel sayılı taşınmazımızın kıymeti ilk kez 27.06.2022 tarihinde YGD yatırım Gayrimenkul Değerleme AŞ isimli SPK onaylı bir şirkete yaptırılmıştır. Hazırlanan rapora göre; Haziran 2022 tarihi itibariyle Gökçebel Mh. 577 ada 7 parsel sayılı taşınmazın değeri 141.890.000,00-TL olarak tespit edilmiştir. Bu tespitten sonra sitemizin altyapı üstyapı işlerinin yapılması için farklı firmalardan teklifler alınmıştır. Alınan bu teklifler kooperatifin web sitesinde yayınlanmış, tüm ortakların olduğu whatsapp grubunda paylaşılmış ve zaman zaman yapılan toplantılarla tüm ortaklarla paylaşılmıştı.

a)ER CAN Altyapı Hafriyat Ticaret isimli firma (Hüseyin Pekesen) KDV hariç, 263.645.692,40-TL teklif vermiştir.

b)Neva Prestij Yapı İnş. Tic.Ltd.Şti. isimli firma KDV hariç 296.609.508,83-TL teklif vermiştir.

c)İntegra Yapı İnşaat A.Ş. İsimli firma bu işler için 577 ada 7 ve 8 parsel ve 818 ada 1 parsel sayılı taşınmazların devrinin kendilerine yapılması yönünde teklif vermiştir.

d)Oytun Gayrimenkul AŞ isimli firma 119.780.000,00-TL teklif vermiştir.

GELİNEN SÜREÇTE;

Gökçebel mh 577 ada 7 parsel sayılı taşınmazımızın kıymeti, 31.05.204 tarihinde yine SPK lisanslı LİDER Gayrimenkul değerleme AŞ isimli şirkete yeniden yaptırılmış olup hazırlanan rapora göre değeri 450.000.000,00-TL olarak tespit edilmiştir.

Yönetim kurulu bununla yetinmemiş bu kez 13.07.2024 tarihinde Gökçebel Mh. 577 ada 7 ve 8 için yine SPK lisanslı UZMAN Gayrimenkul Değerleme AŞ isimli şirkete değerleme yaptırmıştır. Bu rapora göre de 18.07.2024 tarihinde göre 577 ada 7 parselin değeri 540.875.000,00-TL ibadet alanı olan 577 ada 8 parselin değeri ise 65.095.000,00-TL olarak tespit edilmiştir. (Değerleme raporları www.sporkentsitesi.com adlı internet sitemize konulmuş, tüm ortaklara e-posta yoluyla ve ortakların mobil hatlarına sms üzerinden link olarak gönderilmiştir.)

ALTYAPININ YAPIMI İÇİN 2022 YILINDA VERİLEN TEKLİFLERİN 2024 YILI TEMMUZ AYI BAZ ALINARAK YENİDEN DEĞERLEME ORANINA GÖRE DEĞERLENDİRİLMESİ HALİNDE, (554 no’lu Vergi Usul Kanunu Genel tebliğine göre 2023 yılı yeniden değerleme oranı %58,46) (2024 yılı yeniden değerleme oranı henüz belli olmadığından sadece 2023 yılı baz alınmıştır)

a)ER CAN Altyapı Hafriyat Ticaret isimli firmanın teklifi; 417.772.963,00-TL olmaktadır.

b)Neva Prestij Yapı İnş. Tic.Ltd.Şti. isimli firma KDV hariç 470.007.426,00-TL olmaktadır.

c)Oytun Gayrimenkul AŞ isimli firmanın teklifi 189.803.388,00-TL olmaktadır.

BUNLARA EK OLARAK,

Bölgemizde uzun zamandır emlak işiyle uğraşan, Maya Bodrum Evleri, Mesa Demirbükü, Nef Gölköy Yalı Evleri, Maison Uniq, Sea Side, Nef Reserve Yalıkavak, Ayos Gökova Evleri, Gümüşlük Malikaneleri, Eşinwood, Yeşil Belde Villaları ve Alba Bitez isimli sitelerde hizmet veren PS Danışmanlık adlı firmaya sitemizdeki evlerin bugünkü piyasa koşullarına göre değeri, 577 ada 7 parsel sayılı taşınmazımızda yapılması planlanan villaların değerinin tespiti ile altyapı üstyapının tamamlanması halinde sitemizdeki evlerin değer artışının olup olmayacağı yönünde rapor istenmiştir. Hazırlanan rapor www.sporkentsitesi.com adlı internet sitemize konulmuş, tüm ortaklara e-posta yoluyla ve ortakların mobil hatlarına sms üzerinden link olarak gönderilmiştir.

Raporda yapılan değerlendirmelere göre;

Sitemizdeki evlerin baz fiyatının 13 milyon olduğu, evin değerinin bahçe büyüklüğü, konumu, manzara gibi faktörlere göre değişkenlik gösterebileceği belirtilmiştir.
Altyapı çalışmalarının tamamlanması halinde evlerimizin değerinin % 25 oranında artabileceği ön görülmüştür.
577 ada 7 parsele yapılması düşünülen villaların değeri;inşaasına şu an başlanmış olsaydı topraktan satış rakamı 1.1 M USD – 1.5 M USD bandında, proje şu an bitmiş olsaydı, mevcut hali ile satış rakamları 1.3 M USD – 1.7 M USD bandında olacaktır.

20 Temmuz 2024 tarihindeki genel kurulumuzda seçilen altyapı çalışma komitesine yarım kalan altyapı üstyapı işinin tamamlanması yönünde teklifler gelmiş olup komite iki aydır yüklenicilerle toplantılar yaparak, yüklenicileri sitemize davet ederek, çalışmasını yapmaktadır. Bu kapsamdaki teklifler geldikçe internet sitemize konulacak, sizlere elektronik posta ve sms ile gönderilecektir. Bu tekliflere karar vermek hak ve yetkisi genel kurula ait olduğundan, genel kurulda değerlendirilip karar alınması için gündeme madde olarak eklenmiştir.

6.GÜNDEM MADDESİ GEREKÇESİ:

İptal edilmiş olan Yalıkavak İmar planında Gökçebel Mh. 577 ada 7 parselimiz “kısmen teknik altyapı alanı ve kısmen park” olarak yaklaşık 5753 m2 lik alan kamu alanı olarak ayrılmıştır.

İmar plan notlarında “Plan kapsamında inşaat alanı NET İMAR PARSELİ üzerinden hesaplanır.” ayrıca “Planlama alanı içerisinde yol, yeşil alan,otopark, meydan vb kamuya terki gerekli alanların terki yapılmadan yapılaşma izni verilmez.” Hükmü mevcuttur. Bu nedenle bu parselimizde inşaat yapabilmemiz için bu alanın “bedelsiz terk edilmesi” gerekmektedir.

Her ne kadar imar planı iptal edilmişse de yeniden yapılmakta olan Yalıkavak İmar Planında aynı durumun olacağı ve bu alanların bedelsiz terk edilmesi isteneceği muhakkaktır. Bizzat belediye başkanının belediye meclis toplantısında ifade ettiği üzere Yalıkavak imar planı şimdilerde yeniden yapılmaktadır. Parselimizin içine konulmuş olan bu kamu alanlarının kaldırılması için gereken başvuruların, takiplerin yapılmasının tam zamanıdır.

Bazı şirketler altyapı çalışma komitesine, bahsi geçen bu alanın, konut/turizm veya ticari alana açılması için bölgedeki imar plan çalışmalarının yakından takip edileceği, plan tadiliyle ilgili her türlü idari ve gerekirse hukuki başvuruların yapılacağı, bu iş için özel bir çaba gösterileceği, parselimizin içinde olan bu alanların konut/turizm veya ticari alana açılması karşılığında bu alanda yapılacak bağımsız bölümlerin %30’u kooperatife %70’i yükleniciye ait olacak şekilde pay edilmesini kooperatifimize teklif etmektedir. Bu teklife karar vermek hak ve yetkisi de genel kurula ait olduğundan, genel kurulda değerlendirilip karar alınması için gündeme madde olarak eklenmiştir.

7.GÜNDEM MADDESİ GEREKÇESİ:

İptal edilmiş olan Yalıkavak İmar planında Gökçebel Mh 577 ada 8 parsel sayılı taşınmazımız Yalıkavak İmar Planında çok uzun yıllardır “ibadet alanı” olarak ayrılmıştır. Her ne kadar imar planı iptal edilmişse de yeniden yapılmakta olan Yalıkavak İmar Planında aynı durumun olacağı ve bu parselimizin son 30 yıldır olduğu gibi yine ibadet alanı olacağı muhakkaktır. Bizzat belediye başkanının belediye meclis toplantısında ifade ettiği üzere Yalıkavak imar planı şimdilerde yeniden yapılmaktadır. İbadet alanının kaldırılması için gereken başvuruların, takiplerin yapılmasının tam zamanıdır.

8.GÜNDEM MADDESİ GEREKÇESİ;

Yükleniciden alınan çöp kamyonu Mercedes marka olup 16 tonluktur. Sitemizdeki küçük sokaklarda kullanımı zor olmakla beraber akaryakıt vb giderleri çok yüksektir. Site müdürümüzün tavsiyesi üzerine kamyonun satılıp yerine daha küçük bir kamyonun alınması gerekmektedir.

Sitede kullanılan 2 traktörümüzün satılıp elde edilecek bedel ile yerine kabinli, klimalı bir traktörün alınması daha önceki genel kurulda kabul edilmişti. Ancak ülkemizde yaşanan ekonomik sıkıntılar nedeniyle bu traktörlerin satışından elde edilecek bedel ile yeni bir traktör alma imkanı olmamıştır. Bugünkü piyasa koşulları dikkate alınarak traktörlerin satılabileceği rakam belirlenerek karar alınması için bir kez daha gündeme konulmuştur.

Ek:

03 Kasım Ekim 2024 tarihli OGK Vekaletname Örneği için tıklayınız.

1) Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Arsa Payı Karşılığı Eser Sözleşmesi ile ilgili bugüne kadar verilen teklifler.
JB Yatçılık İnşaat Ltd.Şti Teklifi için tıklayınız.
Lazolini Yapı Ticaret A.Ş. Teklifi için tıklayınız.
İstanbul 216 Teklifi için tıklayınız.

2) 577 ada 7 parseldeki kamu alanları için verilen teklifler, imar çapı, imar plan notu.
JB Yatçılık İnşaat Ltd.Şti 577 Ada 7 Parsel Teklifi için tıklayınız.
İmar Notu için tıklayınız.
İmar çapı için tıklayınız.

3) 577 ada 8 parsel için verilen teklifler, imar çapı.
JB Yatçılık İnşaat Ltd.Şti 577 Ada 8 Parsel Teklifi için tıklayınız.
İmar çapı için tıklayınız.

4) Arsalarımız için alınan üç adet değerleme raporu.
– YGD Gayrımenkul Değerleme Raporu için tıklayınız.
– Lider Gayrımenkul Değerleme Raporu için tıklayınız.
– Uzman Gayrımenkul Değerleme Raporu için tıklayınız.

5) Altyapı-üstyapının yeniden yapılması için daha önce alınan maliyet teklifleri.
– ER&CAN Altyapı Teklifi (2022) için tıklayınız.
– Neva Prestij Altyapı Teklifi (2022) için tıklayınız.
– Northland Altyapı Teklifi için tıklayınız.
– Oytun İnşaat Altyapı Teklifi için tıklayınız.

6) Sporkent sitesindeki evlerin ve 577 ada 7 parsele yapılması muhtemel villaların değeri konusunda yapılan değerleme raporu için tıklayınız.

7) Taslak ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ için tıklayınız.

8) Taslak TAŞINMAZ SATIŞ VAATLİ ESER SÖZLEŞMESİ için tıklayınız.

9) Altyapı Çalışma Komite Raporu için tıklayınız

30.09.2024

Sporkent İşletme Kooperatifi Yönetim Kurulu

Başkan Samim ÇİFTÇİ
Başkan Vekili Hakan KOÇAN
Muhasip Üye Köksal YILMAZ